안녕하세요. 교수님, 

앞서 4530 및 4531번으로 민사사건 토지임대료 미지급건으로 문의를 드렸었습니다.
소액재판의 변론이 종료되어 선고기일이 결정된 상태입니다.

마지막 변론에서 임대인(원고)가 승소했다고 느낄 정도로 판사님이 피고를 강도높게 비판했습니다.

1. 원고가 소장에 적시한 토지임대료가 있지만, 토지임대계약서가 없는 상태여서 최근 토지임대료감정가가
3년 전에 받았던 임대료 (2016년까지만 임대료 납부하고 그후로 미납)의 2배 가까이 나왔다면, 지난 3년간의 토지임대료의 산정근거를 토지임대료 
감정가에 준하여 토지임대료를 청구할 수 있는지요?

2. 이 금액이 소액재판 최대금액인 3천만원이 넘어도 청구가 가능한지요? 

3. 만약, 가능하여 이렇게 진행하려면, 어떤 방법을 통해 진행 가능한지요? 

이점 문의드립니다.

감사합니다.