경매 실무 중, 간혹 헛갈리는 부분이 있어 혹시 틀린 부분이 있으면 지적해주십사~  질문 올립니다.


1. 임의경매를 신청한 1순위 근저당권자는 법원으로부터 경매개시 최고서를 송달 받더라도

배당요구종기까지 채권계산서를 제출해도 되고 제출하지 아니하여도  된다. 


2. 가압류채권자가 접수한 강제경매 법원으로부터 최고서를 받은 1순위 근저당권자(갑)은

배당종기까지 채권계산서만 내고 권리신고 및 배당요구는 필요 없다. 

(최고서를 받은 채권자가 가압류권자인 경우에는 배당요구종기까지 권리신고 및 배당요구신청을 하여야 한다.


3. 같은날 근저당권 및 지상권을 설정한 1순위 채권자(갑) 가 있고, 상기 부동산에 대하여 다른 채권자 (을)가 강제경매를 신청하였는데,

이 때, 법원이 채권자(갑)에게 근저당권, 지상권으로 구분하여 최고서  2부를 송달하였는데.  

2장의 최고서를 받은 채권자 (갑)은 근저당권자로서만 채권계산서를 제출하고 지상권에 대한 채권계산서는 제출하지 아니하여도 무방하다.


위 내용 중 지적할 부분이 있으면 ~~~부탁올립니다.