경매로 상가를 낙찰받았습니다
(상가에는 선순위 대항력 임차인이 있고
임차인은 월세를 1년여동안 미지급한 상황입니다)

낙찰자는 임차인을 상대로 명도소송을 제기하였는데 패소하였습니다.

판결문에는 주문이 어떻게 나오는지요?

(1)임차인은 낙찰자로 부터 보증금을 지급받음과 동시에 상가를 명도하라.
(2)임차인은 낙찰자로 부터 보증금에서 임차인이 미지급한 월세를 제외한 금액을 지급받음과 동시에 상가를 명도하라.
(3)임차인은 전소유자에게 월세를 지급하고, 임차인은 낙찰자로 부터 보증금을 지급받음과 동시에 상가를 명도하라.

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감사합니다