안녕하세요.

공동주택에 전세권이 설정되어 있는데 임대주인 저의 직권으로 말소해야 할 것 같습니다.

그러나 전세권 설정원인이 해결되지 않았습니다.

내재적으로 전세금을 돌려주지 않아도 되는 사정이 있었습니다만 외부적으로  증명하기가 곤란한 정도입니다. 

전세권이 설정된지가 20년이 지난 것 같습니다.

20년이 지나면 전세권 원인이 남아 있어도 직권으로 말소할 수 있다는 것 같은데, 맞습니까.

맞다면 어떠한 절차를 밟아야 하는지요. 감사합니다.

서명