안녕하세요.

약 11년 전에 얻은, 6,000만원에 대한 집행력 있는 판결정본과 같은 무렵에 결정된 동 채권에
대한 부동산가압류결정 정본을 가진 채권자이나, 그동안 채무자의 처지가 딱해 가압류한 부동산에
대하여 강제경매를 신청하지 못하고 오늘에 이르렀습니다.

가. 이러한 경우,
     지금이라도 위 판결정본을 가지고 부동산강제경매를 신청하면 되는 것인지요?

나, 아니면,
     채권(판결)시효만료 인해 효력이 없기 때문에 다시 상대방에게 소를 제기해서 판결을
     받은 후, 새로운 집행권원으로 강제경매를 신청해야 하는 지요?  
     를 알려주시면 고맙겠습니다. 
 
     선배님들의 고견을 부탁드립니다.